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Laut Kathleen Peddicord, Journalistin für die USA News und World Report, stehen Sosúa und Cabarete auf dem zweiten Platz in der Welt als geeignete Orte für Rentner. Auf dem Ersten Platz steht Coronado Beach in Panama. In ihrem Artikel vom 9. Dezember preist sie die schönen Strände, das subtropische Klima mit der allgegenwärtigen kühlen Meeresbrise von Sosúa und Cabarete an. Die reiche und üppige Vegetation und die gute Infrastruktur. Die große Auswahl an Restaurants und das Preisleistungsverhältnis der Gehälter für einen Gärtner, Wachmann und Hilfe im Haushalt sei gut.
Für ältere Menschen, die Hilfe brauchen ist wichtig. Zu ehr günstigen Preisen kann man in beiden Orten bequem an den Strand kommen, in den Supermarkt gehen, ein modernes Krankenhaus, Zahnarzt und andere Einrichtungen besuchen, eine schöne Villa mit Pool kaufen und nach eigenen Wünschen umbauen. Die verschiedenen, zuverlässigen Immobilienfirmen, einschließlich Karibik Luxus Immobilien haben für fast jeden Anspruch ein gutes Angebot.
Artikel: news.yahoo.com

Wunderschön! Karibische Träume – Die Dominikanische Republik: Sendung vom 26.01.2014

„All inclusive“ heißt in der Dominikanischen Republik: türkisfarbenes Meer mit schneeweißen, von Palmen gesäumten Stränden, faszinierende Berglandschaften, undurchdringliche Regenwälder und Tabak-, Bananen- und Zuckerrohrplantagen, dazu einzigartige Kulturschätze und Musik, die ins Blut geht.Tamina Kallert zeigt, dass die karibische Insel fernab des Massentourismus im Osten viel zu bieten hat: Sie reist vom Norden über die Hauptstadt Santo Domingo bis in den Südwesten, sieht Wale in der Bucht von Samana und riesige Leguane in der Laguna de Oviedo. Sie besucht im Nationalpark Los Haitises die Höhlen mit Zeichnungen der Ureinwohner, taucht zwischen bunten Fischen und Korallen, lernt ein paar Schritte Bachata und lässt sich auf einer Party bei Vollmond vom karibischen Temperament der Einheimischen anstecken.

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Kreditvergleich für Hauskauf oder -bau mit Online-Rechner

Online-Vergleichsangebote zeigen zum einen, auf welchem Niveau sich die Kreditzinsen aktuell befinden, zum anderen lassen sich einige Finanzierungsvarianten durchspielen. Ausgangspunkt ist immer der Hauspreis oder die Bausumme mit der entsprechenden Beleihungsgrenze, welche abhängig von Art, Nutzung und Zustand der Immobilie und der finanzierenden Bank ist. Ein wichtiger Faktor sind die Zinsen für den Kredit, die abhängig von der Dauer der Zinsfestschreibung sind. Je länger der Zinssatz gebunden wird, desto höher fallen die Zinsen aus. Trotzdem rentiert es sich in einer Niedrigzinsphase, eine lange Zinsbindungsdauer zu wählen, um Planungssicherheit zu erhalten.

Die Höhe der Tilgung wirkt sich zum einen auf die Laufzeit aus, zum anderen auf die monatliche Belastung. Auch hier können verschiedene Varianten ausprobiert sowie einmalige oder regelmäßige Sondertilgungen eingearbeitet werden. Genauso gut können Sie eine monatliche Rate zum Ausgangspunkt der Berechnungen auswählen, um festzustellen, welche Summe Sie überhaupt finanzieren können.

Bau oder Kauf – Haus-Kredit und Zinsen ausrechnen

Die Online-Angebote zum Kreditvergleich für den Hauskauf oder -bau eignen sich sehr gut, um die optimale Konstellation der Finanzierung und die aktuellen Konditionen auszutesten. Das Ergebnis können Sie entweder ausdrucken, um es als Diskussionsgrundlage für Bankgespräche zu nutzen, oder direkt innerhalb des Online-Vergleiches absenden, um ein verbindliches Angebot zu erhalten. Dazu ist die Prüfung des konkreten Bauvorhabens, aber auch Ihrer Bonität notwendig. Die benötigten Unterlagen werden per Post verschickt oder direkt per E-Mail, so dass eine kurzfristige Bearbeitung möglich wird.

Natürlich hängen die genauen Finanzierungsmodalitäten von der Art und der Nutzung der Immobilie ab. Handelt es sich um eine selbstgenutzte Wohnimmobilie, sollte die Tilgung so schnell wie möglich erfolgen. Im Gegensatz dazu kann eine vermietete Wohneinheit mit Tilgungsaussetzung finanziert werden, so dass über die gesamte Laufzeit nur die Zinsen, dafür aber in voller Höhe, zu zahlen und steuerlich abzusetzen sind. Das Kapital für die Tilgung kann separat angespart oder aus anderen Quellen genutzt werden.

Fazit – Kreditvergleich für Hauskauf oder -bau

Gerade die Immobilienfinanzierung ist von vielen Faktoren abhängig, so dass ein verbindliches und belastbares Angebot eine detaillierte Auseinandersetzung mit allen Aspekten, wie zum Beispiel die Grundbucheintragungen zur Lastenfreiheit, die Sicherheit Ihres Einkommens und die Art und Nutzung der Immobilie, notwendig macht. Ein Online-Rechner bietet die Möglichkeit, die optimale Finanzierungsvariante zu ermitteln.

Die weltweit 10 besten Luxusimmobilien-Märkte

Haben Sie sich auch schon einmal gefragt, wo eigentlich die Ultra High Net Worth Menschen einen Teile ihrer geschätzten 30 Millionen USD investieren? Wir haben die Antwort für Sie und stellen Ihnen den neuen Luxus-Lifestyle der zehn wichtigsten Immobilienmärkte rund um den Globus vor.

Wirtschaft, Bildung, Lebensstil und Industrie sind nur einige der Faktoren, die eine Rolle spielen, wenn sich Ultra High Net Worth (UHNW) Menschen auf der ganzen Welt entscheiden, zu investieren. Und ganz egal, ob es ein Innenstadt-Penthouse oder ein weitläufiger Landsitz ist, die Vereinigten Staaten dominieren ganz deutlich bei den Top Ten.

1. New York, ein Luxus Markt auf dem Vormarsch

Foto, 293 Lafayette Street, New York I USD 66,000,000

Foto, 293 Lafayette Street, New York I USD 66,000,000

Es ist die Stadt, die niemals schläft, das Heim der Musicals und auch der Geburtsort meines Lieblings-Cocktails, was ich aber eigentlich gar nicht erwähnen sollte. Man könnte sagen, New York hat alles: Ein großes Angebot an Lifestyle und Unterhaltung auf der einen Seite und eines der größten Finanzzentren weltweit auf der anderen Seite, kurz: eine Top-Wahl für UHNW Menschen.

New York genießt nach wie vor das Vertrauen der Anleger, nicht zuletzt aufgrund einer gesunden Kombination von reichen Ausländer, einem stetigen Zustrom chinesischer Immobilienkäufer und einem historisch niedrigen Zinsniveau. Während die teuersten Immobilien-Transaktion immer in Manhattan stattfinden war ein Luxus-Penthouse, das für eine erstaunliche $ 71.300.000 verkauft wurde, nur ein Beispiel, dass es in diesem Markt, der von vielen als langfristiger Anlagemarkt betrachtet wird, auch viele erschwingliche Möglichkeiten gibt.

2. London, die hohe Nachfrage bleibt bestehen

Foto, 24 Benbow House, London I £8,900,000

Foto, 24 Benbow House, London I £8,900,000

London hat mein Herz schon ganz lange erobert, und überrascht immer wieder mit seiner atemberaubenden Mischung aus traditionellen Mews Häuser, modernen Luxus-Apartments und weitläufigen Vorstadtvillen. Gepaart mit einigen berühmten Sehenswürdigkeiten, einer reichen Geschichte und natürlich einem soliden Finanzmarkt, ist und bleibt London zweifelsfrei eine der wichtigen Städte der Welt in punkto Luxusimmobilien.

2014 begannen die unterschiedlichen Marktsignale die Angst vor einer Immobilienblase zu schüren, die zu einem Rückgang der Transaktionen führte. Es gab auch einige kurzfristige Herausforderungen aufgrund der hohen Wert-Vermögensbesteuerung, die sich auf der politische Agenda für die nächsten Parlamentswahlen 2015 befindet.

Doch trotz der Ängste und Spekulationen, die Nachfrage von UHNW Personen, die Wohnimmobilien, Anlege-Möglichkeiten oder Luxusimmobilien in der Stadt suchen, ist nicht zu stoppen und nach wie vor hoch. Wenn Sie noch nicht überzeugt sich, der jüngste Verkauf eines Mayfair Penthouse für eine satte US $ 40.000.000 sollte Sie überzeugen.

3. Hong Kong, das Finanzzentrum Asiens

Foto, 18, Pak Pat Shan Road, Tai Tam, Hong Kong I HKD 89,000,000

Foto, 18, Pak Pat Shan Road, Tai Tam, Hong Kong I HKD 89,000,000

Die rätselhafte Stadt der Wolkenkratzer, alter Traditionen, lebendiger Kultur und himmlischer Speisen, Hong Kong ist nicht nur faszinierend und attraktiv für die Touristen, sondern auch eine gute Wahl, wenn es um Luxus-Immobilien-Investments geht.

Zu den Vorzügen gehören ein gutes Bildungssystem, eine sehr vielfältige und ständig steigende Bevölkerung und natürlich die Tatsache, dass Hong Kong das Finanzzentrum Asiens ist. Die Kombination all dieser Elemente in Bezug auf die Immobilie führen zu einem hohen und relativ stabilen Preis pro Quadratmeter für Luxusresidenzen.

Sogenannte „Trophy homes“ sind an der Tagesordnung, die Nachfrage ist hoch und die Verkäufer haben noch jede Menge hochpreisiger Immobilien im Angebot. Erst kürzlich wurde in Hong Kong ein Penthouse für unglaubliche US$105 Millionen angeboten und hinter dieser Summe verbirgt sich der teuerste Quadratmeterpreis der Welt.

4. Los Angeles, die Prominenz von Hollywood

Foto, 2767 E Ocean Blvd, Long Beach - Los Angeles I USD 6,250,000

Foto, 2767 E Ocean Blvd, Long Beach – Los Angeles I USD 6,250,000

Der Walk of Fame, die Hollywood-Letter, Santa Monica, Venice Beach, Malibu …… Los Angeles ist einer jener Orte, mit einem unglaublich vertraute Gefühl, selbst für diejenigen, die noch nie dort gewesen sind. Obwohl attraktiv für viele Arten von UHNW Personen, ist es wenig überraschend, dass in Los Angeles gerade von jenen investiert wird, die in der Medien-, Sport- oder Unterhaltungsindustrie tätig sind.

In Bezug auf die UHNW Menschen gibt es einen Mix in pukto Vorlieben. Beliebt sind inzwischen die etwas abgelegenen Gebieten von Malibu und Santa Barbara , natürlich neben den traditionellen Promi-Hot-Spots von Beverly Hills und Bel-Air. Im Gegensatz zu New York und Hongkong, sind die Objekte, nach denen am Meisten gesucht wird, übergroße Häusern und nicht protzigen Penthäuser.

Die Nachfrage ist hoch, und das bringt auch unglaublich hohe Preise mit sich. Innerhalb des Jahres 2015 lag der bisher der höchste Preis für eine Immobilie in LA bei US $ 102 Millionen.

5. San Francisco, hohes Vertrauen der Investoren

Foto, 1070 Green St, San Fransisco I USD 7,500,000

Foto, 1070 Green St, San Fransisco I USD 7,500,000

Mit seinen 43 Hügeln zieht diese sieben mal sieben Meilen große Halbinsel jeden in ihren Bann. Vielleicht schweben Sie schon hoch über den Wolke, doch die erfahren Anleger tun das nicht. Das Vertrauen in den San Francisco-Markt ist hoch und mit einem kontinuierlichen Aufwärtstrend der Immobilienpreise, ist es wahrscheinlich, dass das auch so bleiben wird.

Luxus-Immobilien in San Francisco werden immer gefragter, vor allem dank der starken Wirtschaft der Bay Area, profitieren auch Einzelpersonen von der Steigerung der Aktienwerte. Ausländische Käufer in der Umgebung sind auch auf dem Vormarsch, was die Nachfrage weiter steigert.

San Francisco hat einen ganz anderen Reiz als Los Angeles, einen, der sicherlich die jüngere UHNW in seinen Bann zieht. Die aktuelle Nachfrage nach Luxus-Immobilien übersteigt das Angebot bei Weitem, sodass mit dem Bau neuer Immobilien 2016 begonnen werden wird. Große Dinge werden in San Francisco also demnächst passieren.

6. Washington DC, das Zentrum von Reichtum und Politik

Foto, 2933 Benton Place Nw, Washington DC I USD 8,275,000

Foto, 2933 Benton Place Nw, Washington DC I USD 8,275,000

Im Kartenspiel „Trumpf“ zwischen Washington DC und New York, würde letzteres zwar die Punkte für Kunst und Museen gewinnen, aber wenn es um den Preis von Luxus-Immobilien geht, hält Washington DC die richtigen Karten in der Hand.

Washington DC bietet etwas Seltenes, etwas Einzigartig, obwohl eine der größten Städte in den Vereinigten Staaten, bietet es eine Art von Lebensstil, wie man ihn normalerweise nur in kleineren Städten finden.

Die Immobilienpreise für ein Luxus-Wohnhaus in Washington DC, liegen immer noch bis über 10 Mio. USD, und sind viel billiger als in New York, das verständlicherweise eine riesige Anziehungskraft vor allem bei den inländischen UHNW Personen.

7. Singapore, sich für die Welt neu erfinden

Singapur rivalisiert mit Hongkong um den Titel des Finanzzentrums

Singapur rivalisiert mit Hongkong um den Titel des Finanzzentrums

Asiens, bietet niedrige Zinsen und ein stabiles politisches, soziales und wirtschaftliches Klima. Ein gutes Bildungssystem und eine sichere Umgebung.

Smokey Tempel mit Wolkenkratzer-Kulisse, luxuriöse Eigentumswohnungen, Natur pur und Old-School-Geschäftshäuser, die geheime Cocktailbars beherbergen. Singapur erfindet sich gerade neu und wird Hong Kong mit Sicherheit Konkurrenz machen, wenn es um Geld- und Finanzzentren geht.

Neue Vorschriften und Kürzungen beim Wohngeld haben dazu geführt, dass weniger ausländische UHNW Personen unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Singapur bekommen, und dies hat zu einem etwas enttäuschenden Ergebnis beim Verkauf von Luxus-Immobilien geführt.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass eine Rückkehr zum Wachstum im nächsten Jahr wahrscheinlich ist, da die PAP voraussichtlich aus der nächsten Wahl als Sieger hervorgehen wird. Darüber hinaus sind die Zinsen niedrig, Politik stabil, Ausbildung gut und das soziale und wirtschaftliche Umfeld günstig. Alles Gründe, die Singapur zu einem sehr attraktiven Luxusimmobilienmarkt zu machen.

8. Dallas, geringe Kosten, hoher Lebensstandard

Foto, 9700 Audubon Place, Dallas I USD 7,250,000

Foto, 9700 Audubon Place, Dallas I USD 7,250,000

Berühmt für seine Cowboys, Cheerleader, die TV-Show und dafür, mehr Einkaufszentren pro Kopf zu bieten, als jede andere Stadt der USA, ist dies eine schnell wachsende Stadt mit einer reichen Vergangenheit und Gegenwart. In Zukunft wird sie nicht zu verachten sein.

Die relativ geringen Kosten und der hohe Lebensstandard in einem familienfreundlichen Umfeld haben Dallas längst einen Platz auf den Radarschirmen der UHNW gesichert. Als zusätzlichen Bonus belegt Dallas den neunten Platz für Investitionen (nach Cushman & Wakefield) unter den neuen Wachstumsstädten, im Jahr 2014 verteuerten sich die Immobilienpreise um 7%.

Die Mehrheit der UHNW Menschen stammen teilweise aus Kanada und kommen aufgrund der Ölindustrie nach Dallas. Es ist und bleibt aber eine amerikanische Stadt, zumindest heute noch. Aber so wie Dallas weiter wächst, so wird auch die Nachfrage nach Luxus-Immobilien weiter steigen und sich dem internationalen Markt öffnen.

9. Mumbai, weitere Investitionen am Horizont

Foto, Upper Juhu, Mumbai I INR 110,000,000

Foto, Upper Juhu, Mumbai I INR 110,000,000

Mumbai ist eine Stadt der Gegensätze, von Träumern, hart arbeitender Menschen, Fischern bis hin zu Millionären, ein Mix aus großen Slums und teure Wohnungen. Es ist Indiens Finanzkraftwerk, Mode-Epizentrum und hat eine sehr produktive Filmindustrie.

Als riskante Investition durch Nicht-Inder, ist Mumbai in erster Linie ein Knotenpunkt für lokal ansässige UHNW Einzelpersonen sowie die große Nichtwohnbevölkerung und es gibt einige 5000 UHNW Personen indischer Abstammung, die außerhalb von Indien leben.

Mumbai hat seine Anziehungskraft für Investitionen vor kurzem mit dem Bau des höchsten Wohnturms in der Welt bestätigt und so eine symbolische Ankündigung für seiner Ankunft auf der Weltbühne geschaffen. Der Raum ist auch Thema in Mumbai, so dass die Preise voraussichtlich nach oben getrieben werden, was ein kritisches Thema werden wird.

10. Paris, die hohe Nachfrage bleibt bestehen

Foto, Paris, 75 I EUR 13,000,000

Foto, Paris, 75 I EUR 13,000,000

Die Stadt des Lichts oder der Liebe, wenn Sie es bevorzugen, ist die Heimat einiger der weltweit bekanntesten Architekturikonen, der exquisiten Küche, schicken Boutiquen, unbezahlbaren Kunst und natürlich des lockeren Tanzes, dem Can-Can. Es ist wenig überraschend, dass Paris weiterhin eine der weltweit beliebtesten Destinationen für internationale Käufer ist.

In punkto Immobilien gab es einen kleinen Einbruch bei den Preisen in der französischen Hauptstadt und zwar als unmittelbare Reaktion auf die staatlichen Sparmaßnahmen und eine langsame Erholung von der globalen Rezession.

Darüber hinaus sind wohlhabende Bewohner Frankreichs auf der Flucht vor Steuererhöhungen, was zu einem höheren Angebot an Luxus-Wohnungen zu erschwinglichen Preisen führte. Davon abgesehen, ist Paris günstiger als andere große Städte wie London, Hongkong und New York, was bedeutet, dass diese Stadt immer noch inländischen und internationalen UHNW Personen in ihren Bann zieht.

Internationale Luxus-Wohnimmobilien

Da mehr und mehr UHNW Menschen aufgrund ihrer Geschäfte und Weiterentwicklung umziehen wird die Nachfrage nach Luxuswohnimmobilien weiterhin stimuliert werden.

Das örtliche Ping-Pong in einem Gebiet oder einer Region wird nicht nur von Geschäftsüberlegungen beeinflusst, sondern auch das Bildungsangebot spielt beispielsweise eine Rolle, da UHNW Personen ja auch auf die Bedürfnisse ihrer Kinder Rücksicht nehmen, die Leichtigkeit des Reisens oder Investitionen in einem Ferienhaus, Steuerregelung und institutionelle Infrastruktur werden ebenfalls betrachten. Nicht zu vergessen natürlich die Cocktails, auf die ich an dieser Stelle noch einmal zurück kommen wollte.

Wissenswertes

Die Daten in diesem Artikel stammen aus dem globalen Luxushäuser-Immobilienbericht 2015

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