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Dominikanische Republik: Sosúa und Cabarete zählen zu den beliebtesten Zielen für Ruheständler

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Die Städte Sosúa und Cabarete in Puerto Plata stehen auf der Liste der fünf besten Strandziele auf der Welt für den Ruhestand. Dies berichtet die Zeitschrift US News in ihrer aktuellen Ausgabe. In dem Artikel wird die Nordküste der Dominikanischen Republik als der perfekte Ort beschrieben, um sich zur Ruhe zu setzen. Dies nicht nur wegen seiner grünen Hügel und kristallklaren Gewässer, sondern auch, weil es dort keine großen Hoteltürme oder Menschenmassen gibt.
 

Die Atmosphäre von Sosúa und Cabarete wird als entspannt und unbeschwert dargestellt, in der man in Ruhe die Vorteile der Natur genießen könne. Autorin Kathleen Peddicord, die auch das Buch „How to Buy a Real Estate Overseas“ („Wie kauft man Immobilien im Ausland) geschrieben hat, erklärt in der Publikation die Vorteile und Herausforderungen beim Kauf einer Immobilie im Ausland, auf der Basis ihrer 28-jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche.

Sie schlägt vor, nur Immobilien in Sosúa und Cabarete zu kaufen, weil es in diesem sich entwickelnden Gebiet genügend luxuriöse Optionen zu guten Preisen (400.000 bis 800.000 US-Dollar), aber auch weniger glamouröse und komfortable Immobilien zu günstigen Preisen zwischen 170.000 und 250.000 US-Dollar, gibt.

Die anderen vier Ziele in der Liste der Zeitschrift sind in Panama, Vietnam, Belize und Thailand. Bei diesen Orten schlägt die Autorin allerdings nur vor, eine Villa oder ein Apartment zu mieten.

Kreditvergleich für Hauskauf oder -bau mit Online-Rechner

Online-Vergleichsangebote zeigen zum einen, auf welchem Niveau sich die Kreditzinsen aktuell befinden, zum anderen lassen sich einige Finanzierungsvarianten durchspielen. Ausgangspunkt ist immer der Hauspreis oder die Bausumme mit der entsprechenden Beleihungsgrenze, welche abhängig von Art, Nutzung und Zustand der Immobilie und der finanzierenden Bank ist. Ein wichtiger Faktor sind die Zinsen für den Kredit, die abhängig von der Dauer der Zinsfestschreibung sind. Je länger der Zinssatz gebunden wird, desto höher fallen die Zinsen aus. Trotzdem rentiert es sich in einer Niedrigzinsphase, eine lange Zinsbindungsdauer zu wählen, um Planungssicherheit zu erhalten.

Die Höhe der Tilgung wirkt sich zum einen auf die Laufzeit aus, zum anderen auf die monatliche Belastung. Auch hier können verschiedene Varianten ausprobiert sowie einmalige oder regelmäßige Sondertilgungen eingearbeitet werden. Genauso gut können Sie eine monatliche Rate zum Ausgangspunkt der Berechnungen auswählen, um festzustellen, welche Summe Sie überhaupt finanzieren können.

Bau oder Kauf – Haus-Kredit und Zinsen ausrechnen

Die Online-Angebote zum Kreditvergleich für den Hauskauf oder -bau eignen sich sehr gut, um die optimale Konstellation der Finanzierung und die aktuellen Konditionen auszutesten. Das Ergebnis können Sie entweder ausdrucken, um es als Diskussionsgrundlage für Bankgespräche zu nutzen, oder direkt innerhalb des Online-Vergleiches absenden, um ein verbindliches Angebot zu erhalten. Dazu ist die Prüfung des konkreten Bauvorhabens, aber auch Ihrer Bonität notwendig. Die benötigten Unterlagen werden per Post verschickt oder direkt per E-Mail, so dass eine kurzfristige Bearbeitung möglich wird.

Natürlich hängen die genauen Finanzierungsmodalitäten von der Art und der Nutzung der Immobilie ab. Handelt es sich um eine selbstgenutzte Wohnimmobilie, sollte die Tilgung so schnell wie möglich erfolgen. Im Gegensatz dazu kann eine vermietete Wohneinheit mit Tilgungsaussetzung finanziert werden, so dass über die gesamte Laufzeit nur die Zinsen, dafür aber in voller Höhe, zu zahlen und steuerlich abzusetzen sind. Das Kapital für die Tilgung kann separat angespart oder aus anderen Quellen genutzt werden.

Fazit – Kreditvergleich für Hauskauf oder -bau

Gerade die Immobilienfinanzierung ist von vielen Faktoren abhängig, so dass ein verbindliches und belastbares Angebot eine detaillierte Auseinandersetzung mit allen Aspekten, wie zum Beispiel die Grundbucheintragungen zur Lastenfreiheit, die Sicherheit Ihres Einkommens und die Art und Nutzung der Immobilie, notwendig macht. Ein Online-Rechner bietet die Möglichkeit, die optimale Finanzierungsvariante zu ermitteln.


Wenn man an die Dominikanische Republik und die Karibik denkt, dreht sich der erste Gedanke wahrscheinlich um traumhafte Strände mit weißem Sand, türkisblauem Wasser und viel Sonnenschein. Da diese wunderschöne Insel dutzende oder sogar hunderte schöne, malerische Strände bietet, haben wir unser Team aus motivierten Reise-Experten nach ihren Favoriten gefragt. Die meisten davon können in fast jeder Rundreise eingebaut werden, und wenn Sie drei Wochen Urlaub hier verbringen, können Sie sogar all die 10 schönsten Strände der Dominikanischen Republik entdecken.

1. Playa Rincón, Las Galeras

Der endlos lange und unberührte Strand Playa Rincón ist nicht nur einer von DOMINICAN EXPERT´s Favoriten, sondern wurde bereits vom renommierten Reisemagazin Condé Nast Traveler als zu einem der 10 schönsten Strände der Welt gekürt. Trotz seiner perfekten Kulisse werden Sie hier kaum andere Leute antreffen. Der Strand liegt auf der tropisch grünen Halbinsel Samaná in der Nähe des hübschen Fischerdorfes Las Galeras. Am Ende des 3-kilometerlangen Playa Rincón gelangen Sie zum Caño Frio, einem wunderschönen und glasklaren Süßwasserfluss, der in das Karibische Meer fließt.

Paradisicial Playa Rincón on the Samaná peninsula

Warum wir den Strand von Playa Rincón lieben: ein fast endlos langer Strand in einer Traumkulisse mit unzähligen Foto-Möglichkeiten

Anreise: Sie können Playa Rincón innerhalb von 30 Minuen Fahrtzeit ab Las Galeras mit dem Mietwagen oder mit einem privaten Transfer erreichen.

2. Cayo Levantado, Samaná

Die kleine, tropische Insel Cayo Levantado liegt vor der Küste Samanás. Sie ist auch bekannt als “Bacardi Insel”, da die Palmen denen von der berühmten Rum-Werbung ähneln. Die Insel ist perfekt, um zu schwimmen oder einfach einen erfrischenden Drink am weißen, traumhaften Strand mit türkisblauem Wasser zu genießen. Wenn Sie auf Cayo Levantado übernachten möchten, steht Ihnen das Luxury Bahía Principe Cayo Levantado, das einzige Hotel der Insel, zur Verfügung. Lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie das All-Inclusive-Programm.

Cayo Levantado - Bacardi Island in the Dominican Republic

Von Januar bis März können Sie außerdem Wale direkt von Cayo Levantado aus beobachten, die es jährlich vom Nordatlantik bis in die Bucht Samanás zieht.

Warum wir den Strand von Cayo Levantado lieben: Wenn Sie auf der Suche nach der typisch karibischen Paradies-Insel sind, ist Cayo Levantado Ihr perfektes Ziel!

Anreise: Cayo Levantado liegt in der Bucht von Samaná. Vom Hafen in Santa Barbara de Samaná fahren fast stündlich kleine, öffentliche Boote bis zur Insel. Alternativ können Sie ein privates Boot mieten. Die Fahrzeit beträgt ca. 15 Minuten.

3. Bahía de las Águilas

Im Südwesten der Dominikanischen Republik liegt die atemberaubende Adlerbucht („Bahía de las Águilas“), eines der bestgehüteten Geheimnisse der Insel. Dieser Strand hat das wahrscheinlich schönste türkisblaue Wasser, dass Sie in der ganzen Karibik finden werden und liegt völlig isoliert im Jaragua Nationalpark. Die Bucht kann entweder via Speedboot oder 4×4-Fahrzeug erreicht werden und bietet eine wunderbare Aussicht auf den über 4-kilometerlangen Strand. Aufgrund der Angelegenheit der Bahía de las Águilas werden Sie den Strand höchstwahrscheinlich mit niemand anderem teilen müssen.

Remote and untouched Bahía de las Águilas

Warum wir den Strand von Bahía de las Águilas lieben: Sie müssen diesen Strand mit eigenen Augen sehen, um zu verstehen, was für ein Naturwunder hier auf Sie wartet.

Anreise:  Sie brauchen einen Mietwagen oder einen Privat-Transfer, um nach Bahía de las Águilas zu gelangen. Die Bucht liegt etwa 2.5 Stunden von Barahona und 6 Stunden von Santo Domingo entfernt. Vom Restaurant “La Cueva” in Cabo Rojo können Sie per Speedboot die Bahía de las Águilas erreichen, was ca. 10-15 Minuten dauert. Alternativ gelangen Sie auch mit dem Auto dorthin. Jedoch wird hier ein SUV benötigt, da die Straße ungeteert ist.

4. Isla Saona

Die Isla Saona ist eine kleine, tropische Insel vor der Küste von La Romana. Viele Tagestouren bringen Sie mit dem Katamaran zur Insel und mit dem Speedboot wieder zurück. Dank der paradiesischen Strände kam die Isla Saona bereits in unzähligen Filmen und Werbespots vor, da Sie der Inbegriff einer abgelegenen Insel ist. Ein weiteres Highlight ist der natürliche Swimming Pool vor der Isla Saona, im Parque Nacional del Este gelegen, wo Sie im hüfthohen warmen Wasser baden und einen erfrischenden Drink genießen können.

Coconut Palm On Caribbean Beach, Saona

Warum wir die Isla Saona lieben: Natürliche, türkise Swimming Pools und unberührte Strände machen Ihren karibischen Traum wahr.

Anreise: Die Isla Saona kann nur per Boot erreicht werden. Viele Ausflugsanbieter bieten Touren zur Insel an. Sie werden viele Verkäufer antreffen, die halb- oder Tagestouren verkaufen, die Sie per Katamaran zur Insel und per Speedboot wieder zurück bringen. Die häufigsten Startpunkte dieser Exkursion sind Bayahibe, La Romana in Punta Cana und Santo Domingo.

5. Bávaro Beach

Der Strand von Bávaro ist ein wunderschöner, palmen gesäumter Strand, der sehr breit ist und atemberaubendes, türkises Wasser bietet. Er liegt in Punta Cana, welches das beliebteste Touristenziel der Dominikanischen Republik ist und zahlreiche All-Inclusive Resorts bietet. Am Bávaro Strand, welcher zu den längsten und breitesten des Landes zählt, finden Sie zahlreiche Bars, wo Sie ein erfrischendes Dominikanisches Bier genießen können.

The long-stretch of perfect beach in Punta Cana and Bavaro

Warum wir den Strand von Bávaro lieben: Dank seiner perfekten Kulisse mit den vielen Palmen ist er zu Recht der berühmteste Strand der Dominikanischen Republik.

Anreise:  Der Strand von Bávaro liegt nur eine kurze Fahrt (ca. 30 Minuten) vom internationalen Flughfen Punta Cana entfernt. Sie können entweder ein Auto mieten oder einen Privat-Transfer buchen, um dorthin zu gelangen. Höchstwahrscheinlich werden Sie einige Tage in einem All-Inclusive Resort verbringen und können so den Strand von Bávaro den ganzen Tag lang genießen.

6. Punta Rucia

Punta Rucia ist ein kleines Fischerdorf im Norden der Dominikanischen Republik, wo die Zeit still zu stehen scheint. Wenn Sie in der halbmondförmigen Bucht mit den Füßen in dem Sand sitzen und von der nächsten Bar Merengue hören, werden Sie die wahre karibische Atmosphäre spüren. Außerdem sagt man, dass Punta Rucia die schönsten Sonnenuntergänge der Dominikanischen Republik bietet. Vor der Küste Punta Rucias, inmitten des Ozeans, liegt eine atemberaubende Sandbank namens Cayo Arena, welche nur per Boot erreicht werden kann. Dank seiner umliegenden Riffe ist Cayo Arena der perfekte Ort zum Schnorcheln, wo Sie unzählige tropische Fische in allen Farben sehen werden. Die Rückfahrt führt Sie durch die angrenzenden Mangroven, eine wunderbare Reise durch die Natur.

Punta Rucia

Warum wir Punta Rucia lieben: Eines der ruhigsten Fischerdörfer der Dominikanischen Republik mit wunderschönem Strand und fantastischen Sonnenuntergängen

Anreise:  Der Strand von Punta Rucia kann innerhalb von 1.5 Stunden ab Puerto Plata erreicht werden, entweder mit dem Mietwagen oder einem Privattransfer. In Punta Rucia werden Sie viele Boote antreffen, die Sie zu Cayo Arena bringen. Die Fahrt beträgt etwa 15 Minuten. Wir empfehlen Ihnen, früh morgens zu gehen, um als Erstes da zu sein und die Idylle ungestört genießen zu können.

7. Playa Frontón, Las Galeras

Playa Frontón ist der Robinson-Crusoe-Strand schlechthin. Dieser unberührte, malerische Strand kann nur per Boot oder zu Fuß erreicht werden. Der Weg führt Sie am „Boca del Diablo“ (das Maul des Teufels) vorbei – eine spektakuläre Felskluft, wo Wasser und Luft gleichzeitig in die Spalten gedrückt werden und mit einem tosenden Zischen in die Luft schnellen, welches an den Teufel erinnert. Der Strand von Playa Frontón ist ein palmen gesäumter Strand mit einigen (meist verlassenen) Bambus-Hütten, einer eindrücklich hohen Steinwand und einem Riff, welches perfekt zum Schnorcheln geeignet ist.

Playa Fronton, Dominican Republic

Warum wir Playa Frontón lieben: Wenn Sie sich wie Robinson Crusoe fühlen und einige der besten Fotos der Dominikanischen Republik schießen möchten, dann ist Playa Frontón  perfekt für Sie!

Anreise: Playa Frontón kann nur zu Fuß oder per Boot erreicht werden. In Las Galeras finden Sie viele Fischerboote, die Sie für 800-2500 Pesos pro Person dorthin bringen, je nach Größe der Gruppe. Zu Fuß ist es ein etwa 5.5 Kilometer langer Spaziergang von Las Galeras aus und etwa 3.5 Kilometer vom Boca del Diablo.

 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! 

8. Playa Cosón, Las Terrenas

Der schönste Strand in Las Terrenas ist definitiv Playa Cosón. Ein atlantischer, palmengesäumter Strand, den Sie höchstwahrscheinlich ganz für sich alleine haben werden. Wenn Sie lange Spaziergänge in atemberaubender Natur mögen, ist dieser über 6 Kilometer lange Strand perfekt für Sie. Er bietet eine der schönsten Umgebungen auf der Halbinsel Samaná. Am Playa Cosón finden Sie ebenfalls zahlreiche Luxus-Strandvillen mit tropischen Gärten, welche die ideale Basis für eine Strandhochzeit, Gruppen- oder Incentive-Reisen bieten.

Beautiful Playa Cosón in Las Terrenas

Warum wir Playa Cosón lieben:  6 Kilometer unberührter Strand übersät mit Millionen Palmen und spektakulärer Umgebung.

Anreise: Playa Cosón kann direkt mit dem Mietwagen oder Privat-Transfer erreicht werden. Von Las Terrenas aus dauert die Fahrt ungefähr 15 Minuten.

9. Playa Grande, Río San Juan

Die Nordküste der Dominikanischen Republik ist ein beliebter Ort unter Surfern, jedoch beeinträchtigt dies die Schönheit und Idylle des Playa Grande nicht. Der Strand bietet goldenen Sand und kristallklares, blaues Wasser. Er schließt sich wunderschön mit dem Nationalpark Cabo Frances Viejo zusammen, ein Dschungel-Reservat, wo die umliegenden Klippen direkt im Meer verlaufen. Am Playa Grande finden Sie einige Hütten, wo Sie ein erfrischendes Presidente Bier und frische Meeresfrüchte genießen können; vor allem die Lobstergerichte sind sehr beliebt. Außerdem können Surfbretter gemietet werden.

Playa Grande, one of the famous beaches in the North of the Dominican Republic

Warum wir Playa Grande lieben: Aufgrund seines perfekten Sandes und der interessanten Küste ist Playa Grande ein Highlight auf jeder Tour entlang der Nordküste, das man nicht verpassen sollte.

Anreise: Der Mietwagen ist die beste Option, um diese Region zu erkunden. Der Playa Grande passt perfekt in jede Mietwagen-Rundreise entlang der Nordküste der Dominikanischen Republik. Cabrera liegt etwa 19 km entfernt, Rio San Juan weniger als 7 km, Puerto Plata ca. 120 km und Cabrera etwa 54 km. Die internationalen Flughäfen Samaná und Puerto Plata kann man beide innerhalb von 1.5 Stunden erreichen. Von der Hauptstadt Santo Domingo aus gelangt man innerhalb von 2.5 Stunden mit dem Auto zum Playa Grande.

10. Lanza del Norte, Las Galeras

Lanza del Norte ist der ultimative Insider-Tipp von DOMINICAN EXPERT. Es ist ein wahres Paradies, eingebettet in tropischer Vegetation und Palmen, von jeglichem Tourismus. Dieser abgelegene Strand ist definitiv ein verstecktes Juwel der Dominikanischen Republik und ein sehr malerischer Ort, der absolut unbewohnt ist. Falls Sie je davon geträumt haben, allein an einem atemberaubenden, natürlichen und unberührten Strand zu sein, ist Lanza del Norte der perfekte Ort für Sie. Die meisten Leute werden von El Limón herkommen und nach Playa Moron fahren. Wir empfehlen Ihnen hingegen, weiter der Naturstrasse zu folgen, bis Sie zum Lanza del Norte gelangen – es wird sich lohnen! Und Sie werden den Strand ganz für sich alleine haben.

Beautiful, pristine beach of Lanza del Norte

Warum wir Lanza del Norte lieben: Wenn es eine Definition für einen unberührten, wunderschönen Strand gäbe, wäre es Lanza del Norte.

Anreise: Playa Lanza del Norte liegt etwa 40 Minuten von Las Terrenas entfernt und kann mit dem Auto erreicht werden. Wenn Sie von El Limón kommen, folgen Sie der Strasse zum Playa Moron, aber anstatt bei der Einfahrt zum Playa Moron nach links zu wenden, folgen Sie der Straße bis Sie Lanza del Norte erreichen.

Möchten Sie einige oder sogar all die 10 schönsten Strände der Dominikanischen Republik entdecken? Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Angebot und lernen Sie die schönsten Orte der Karibik kennen!

Quelle – dominicanexpert

Die weltweit 10 besten Luxusimmobilien-Märkte

Haben Sie sich auch schon einmal gefragt, wo eigentlich die Ultra High Net Worth Menschen einen Teile ihrer geschätzten 30 Millionen USD investieren? Wir haben die Antwort für Sie und stellen Ihnen den neuen Luxus-Lifestyle der zehn wichtigsten Immobilienmärkte rund um den Globus vor.

Wirtschaft, Bildung, Lebensstil und Industrie sind nur einige der Faktoren, die eine Rolle spielen, wenn sich Ultra High Net Worth (UHNW) Menschen auf der ganzen Welt entscheiden, zu investieren. Und ganz egal, ob es ein Innenstadt-Penthouse oder ein weitläufiger Landsitz ist, die Vereinigten Staaten dominieren ganz deutlich bei den Top Ten.

1. New York, ein Luxus Markt auf dem Vormarsch

Foto, 293 Lafayette Street, New York I USD 66,000,000

Es ist die Stadt, die niemals schläft, das Heim der Musicals und auch der Geburtsort meines Lieblings-Cocktails, was ich aber eigentlich gar nicht erwähnen sollte. Man könnte sagen, New York hat alles: Ein großes Angebot an Lifestyle und Unterhaltung auf der einen Seite und eines der größten Finanzzentren weltweit auf der anderen Seite, kurz: eine Top-Wahl für UHNW Menschen.

New York genießt nach wie vor das Vertrauen der Anleger, nicht zuletzt aufgrund einer gesunden Kombination von reichen Ausländer, einem stetigen Zustrom chinesischer Immobilienkäufer und einem historisch niedrigen Zinsniveau. Während die teuersten Immobilien-Transaktion immer in Manhattan stattfinden war ein Luxus-Penthouse, das für eine erstaunliche $ 71.300.000 verkauft wurde, nur ein Beispiel, dass es in diesem Markt, der von vielen als langfristiger Anlagemarkt betrachtet wird, auch viele erschwingliche Möglichkeiten gibt.

2. London, die hohe Nachfrage bleibt bestehen

Foto, 24 Benbow House, London I £8,900,000

London hat mein Herz schon ganz lange erobert, und überrascht immer wieder mit seiner atemberaubenden Mischung aus traditionellen Mews Häuser, modernen Luxus-Apartments und weitläufigen Vorstadtvillen. Gepaart mit einigen berühmten Sehenswürdigkeiten, einer reichen Geschichte und natürlich einem soliden Finanzmarkt, ist und bleibt London zweifelsfrei eine der wichtigen Städte der Welt in punkto Luxusimmobilien.

2014 begannen die unterschiedlichen Marktsignale die Angst vor einer Immobilienblase zu schüren, die zu einem Rückgang der Transaktionen führte. Es gab auch einige kurzfristige Herausforderungen aufgrund der hohen Wert-Vermögensbesteuerung, die sich auf der politische Agenda für die nächsten Parlamentswahlen 2015 befindet.

Doch trotz der Ängste und Spekulationen, die Nachfrage von UHNW Personen, die Wohnimmobilien, Anlege-Möglichkeiten oder Luxusimmobilien in der Stadt suchen, ist nicht zu stoppen und nach wie vor hoch. Wenn Sie noch nicht überzeugt sich, der jüngste Verkauf eines Mayfair Penthouse für eine satte US $ 40.000.000 sollte Sie überzeugen.

3. Hong Kong, das Finanzzentrum Asiens

Foto, 18, Pak Pat Shan Road, Tai Tam, Hong Kong I HKD 89,000,000

Die rätselhafte Stadt der Wolkenkratzer, alter Traditionen, lebendiger Kultur und himmlischer Speisen, Hong Kong ist nicht nur faszinierend und attraktiv für die Touristen, sondern auch eine gute Wahl, wenn es um Luxus-Immobilien-Investments geht.

Zu den Vorzügen gehören ein gutes Bildungssystem, eine sehr vielfältige und ständig steigende Bevölkerung und natürlich die Tatsache, dass Hong Kong das Finanzzentrum Asiens ist. Die Kombination all dieser Elemente in Bezug auf die Immobilie führen zu einem hohen und relativ stabilen Preis pro Quadratmeter für Luxusresidenzen.

Sogenannte „Trophy homes“ sind an der Tagesordnung, die Nachfrage ist hoch und die Verkäufer haben noch jede Menge hochpreisiger Immobilien im Angebot. Erst kürzlich wurde in Hong Kong ein Penthouse für unglaubliche US$105 Millionen angeboten und hinter dieser Summe verbirgt sich der teuerste Quadratmeterpreis der Welt.

4. Los Angeles, die Prominenz von Hollywood

Foto, 2767 E Ocean Blvd, Long Beach – Los Angeles I USD 6,250,000

Der Walk of Fame, die Hollywood-Letter, Santa Monica, Venice Beach, Malibu …… Los Angeles ist einer jener Orte, mit einem unglaublich vertraute Gefühl, selbst für diejenigen, die noch nie dort gewesen sind. Obwohl attraktiv für viele Arten von UHNW Personen, ist es wenig überraschend, dass in Los Angeles gerade von jenen investiert wird, die in der Medien-, Sport- oder Unterhaltungsindustrie tätig sind.

In Bezug auf die UHNW Menschen gibt es einen Mix in pukto Vorlieben. Beliebt sind inzwischen die etwas abgelegenen Gebieten von Malibu und Santa Barbara , natürlich neben den traditionellen Promi-Hot-Spots von Beverly Hills und Bel-Air. Im Gegensatz zu New York und Hongkong, sind die Objekte, nach denen am Meisten gesucht wird, übergroße Häusern und nicht protzigen Penthäuser.

Die Nachfrage ist hoch, und das bringt auch unglaublich hohe Preise mit sich. Innerhalb des Jahres 2015 lag der bisher der höchste Preis für eine Immobilie in LA bei US $ 102 Millionen.

5. San Francisco, hohes Vertrauen der Investoren

Foto, 1070 Green St, San Fransisco I USD 7,500,000

Mit seinen 43 Hügeln zieht diese sieben mal sieben Meilen große Halbinsel jeden in ihren Bann. Vielleicht schweben Sie schon hoch über den Wolke, doch die erfahren Anleger tun das nicht. Das Vertrauen in den San Francisco-Markt ist hoch und mit einem kontinuierlichen Aufwärtstrend der Immobilienpreise, ist es wahrscheinlich, dass das auch so bleiben wird.

Luxus-Immobilien in San Francisco werden immer gefragter, vor allem dank der starken Wirtschaft der Bay Area, profitieren auch Einzelpersonen von der Steigerung der Aktienwerte. Ausländische Käufer in der Umgebung sind auch auf dem Vormarsch, was die Nachfrage weiter steigert.

San Francisco hat einen ganz anderen Reiz als Los Angeles, einen, der sicherlich die jüngere UHNW in seinen Bann zieht. Die aktuelle Nachfrage nach Luxus-Immobilien übersteigt das Angebot bei Weitem, sodass mit dem Bau neuer Immobilien 2016 begonnen werden wird. Große Dinge werden in San Francisco also demnächst passieren.

6. Washington DC, das Zentrum von Reichtum und Politik

Foto, 2933 Benton Place Nw, Washington DC I USD 8,275,000

Im Kartenspiel „Trumpf“ zwischen Washington DC und New York, würde letzteres zwar die Punkte für Kunst und Museen gewinnen, aber wenn es um den Preis von Luxus-Immobilien geht, hält Washington DC die richtigen Karten in der Hand.

Washington DC bietet etwas Seltenes, etwas Einzigartig, obwohl eine der größten Städte in den Vereinigten Staaten, bietet es eine Art von Lebensstil, wie man ihn normalerweise nur in kleineren Städten finden.

Die Immobilienpreise für ein Luxus-Wohnhaus in Washington DC, liegen immer noch bis über 10 Mio. USD, und sind viel billiger als in New York, das verständlicherweise eine riesige Anziehungskraft vor allem bei den inländischen UHNW Personen.

7. Singapore, sich für die Welt neu erfinden

Singapur rivalisiert mit Hongkong um den Titel des Finanzzentrums

Asiens, bietet niedrige Zinsen und ein stabiles politisches, soziales und wirtschaftliches Klima. Ein gutes Bildungssystem und eine sichere Umgebung.

Smokey Tempel mit Wolkenkratzer-Kulisse, luxuriöse Eigentumswohnungen, Natur pur und Old-School-Geschäftshäuser, die geheime Cocktailbars beherbergen. Singapur erfindet sich gerade neu und wird Hong Kong mit Sicherheit Konkurrenz machen, wenn es um Geld- und Finanzzentren geht.

Neue Vorschriften und Kürzungen beim Wohngeld haben dazu geführt, dass weniger ausländische UHNW Personen unbefristete Aufenthaltserlaubnis in Singapur bekommen, und dies hat zu einem etwas enttäuschenden Ergebnis beim Verkauf von Luxus-Immobilien geführt.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass eine Rückkehr zum Wachstum im nächsten Jahr wahrscheinlich ist, da die PAP voraussichtlich aus der nächsten Wahl als Sieger hervorgehen wird. Darüber hinaus sind die Zinsen niedrig, Politik stabil, Ausbildung gut und das soziale und wirtschaftliche Umfeld günstig. Alles Gründe, die Singapur zu einem sehr attraktiven Luxusimmobilienmarkt zu machen.

8. Dallas, geringe Kosten, hoher Lebensstandard

Foto, 9700 Audubon Place, Dallas I USD 7,250,000

Berühmt für seine Cowboys, Cheerleader, die TV-Show und dafür, mehr Einkaufszentren pro Kopf zu bieten, als jede andere Stadt der USA, ist dies eine schnell wachsende Stadt mit einer reichen Vergangenheit und Gegenwart. In Zukunft wird sie nicht zu verachten sein.

Die relativ geringen Kosten und der hohe Lebensstandard in einem familienfreundlichen Umfeld haben Dallas längst einen Platz auf den Radarschirmen der UHNW gesichert. Als zusätzlichen Bonus belegt Dallas den neunten Platz für Investitionen (nach Cushman & Wakefield) unter den neuen Wachstumsstädten, im Jahr 2014 verteuerten sich die Immobilienpreise um 7%.

Die Mehrheit der UHNW Menschen stammen teilweise aus Kanada und kommen aufgrund der Ölindustrie nach Dallas. Es ist und bleibt aber eine amerikanische Stadt, zumindest heute noch. Aber so wie Dallas weiter wächst, so wird auch die Nachfrage nach Luxus-Immobilien weiter steigen und sich dem internationalen Markt öffnen.

9. Mumbai, weitere Investitionen am Horizont

Foto, Upper Juhu, Mumbai I INR 110,000,000

Mumbai ist eine Stadt der Gegensätze, von Träumern, hart arbeitender Menschen, Fischern bis hin zu Millionären, ein Mix aus großen Slums und teure Wohnungen. Es ist Indiens Finanzkraftwerk, Mode-Epizentrum und hat eine sehr produktive Filmindustrie.

Als riskante Investition durch Nicht-Inder, ist Mumbai in erster Linie ein Knotenpunkt für lokal ansässige UHNW Einzelpersonen sowie die große Nichtwohnbevölkerung und es gibt einige 5000 UHNW Personen indischer Abstammung, die außerhalb von Indien leben.

Mumbai hat seine Anziehungskraft für Investitionen vor kurzem mit dem Bau des höchsten Wohnturms in der Welt bestätigt und so eine symbolische Ankündigung für seiner Ankunft auf der Weltbühne geschaffen. Der Raum ist auch Thema in Mumbai, so dass die Preise voraussichtlich nach oben getrieben werden, was ein kritisches Thema werden wird.

10. Paris, die hohe Nachfrage bleibt bestehen

Foto, Paris, 75 I EUR 13,000,000

Die Stadt des Lichts oder der Liebe, wenn Sie es bevorzugen, ist die Heimat einiger der weltweit bekanntesten Architekturikonen, der exquisiten Küche, schicken Boutiquen, unbezahlbaren Kunst und natürlich des lockeren Tanzes, dem Can-Can. Es ist wenig überraschend, dass Paris weiterhin eine der weltweit beliebtesten Destinationen für internationale Käufer ist.

In punkto Immobilien gab es einen kleinen Einbruch bei den Preisen in der französischen Hauptstadt und zwar als unmittelbare Reaktion auf die staatlichen Sparmaßnahmen und eine langsame Erholung von der globalen Rezession.

Darüber hinaus sind wohlhabende Bewohner Frankreichs auf der Flucht vor Steuererhöhungen, was zu einem höheren Angebot an Luxus-Wohnungen zu erschwinglichen Preisen führte. Davon abgesehen, ist Paris günstiger als andere große Städte wie London, Hongkong und New York, was bedeutet, dass diese Stadt immer noch inländischen und internationalen UHNW Personen in ihren Bann zieht.

Internationale Luxus-Wohnimmobilien

Da mehr und mehr UHNW Menschen aufgrund ihrer Geschäfte und Weiterentwicklung umziehen wird die Nachfrage nach Luxuswohnimmobilien weiterhin stimuliert werden.

Das örtliche Ping-Pong in einem Gebiet oder einer Region wird nicht nur von Geschäftsüberlegungen beeinflusst, sondern auch das Bildungsangebot spielt beispielsweise eine Rolle, da UHNW Personen ja auch auf die Bedürfnisse ihrer Kinder Rücksicht nehmen, die Leichtigkeit des Reisens oder Investitionen in einem Ferienhaus, Steuerregelung und institutionelle Infrastruktur werden ebenfalls betrachten. Nicht zu vergessen natürlich die Cocktails, auf die ich an dieser Stelle noch einmal zurück kommen wollte.

Wissenswerte

Dominikanische Republik: Viva Wyndham Tangerine öffnet im Dezember

Cabarete.- Das Viva Wyndham Tangerine, an der Nordküste der Dominikanischen Republikgelegen, wird am 4.12.20 wieder eröffnet. Diese erfreuliche Nachricht kommt von Rafael Blanco Canto,  Vizepräsident der Viva Wyndham Hotelgruppe. Wie Canto erklärte, sei die Sicherheit und das Wohlsein für die Gäste gewährleistet ist. Höchste Priorität haben dieSicherheitsmaßnahmen, welche eine Infektion mit Covid-19 verringern sollen. Alle Viva Wyndham Hotels halten sich an ein internationales Sicherheitsprogramm für sanitäre Hygiene. 

Das Hotel liegt am Strand von Cabarete, verfügt über 341 Zimmer der Kategorien Superior / Superior Vista Mar / Suites und „All Together“, letztere richtet sich speziell an Familien. Cabarete ist vor allem bei aktiven Urlaubern, wegen dem großen Angebot an Wassersportarten , beliebt. Das Hotel liegt nur 3 Minuten vom Zentrum des beliebten Ferienortes entfernt, bis zum Flughafen sind es ungefähr 20 Autominuten. Für den Transfer zum Flughafen Cibao (Santiago) muss man mit rund zwei Stunden rechnen. 

Flughafen Bavaro soll Dominikanische Republik auf Tourismuswachstum vorbereiten

Punta Cana ist das meistbesuchte Reiseziel in der Karibik, rund 66 % aller Flüge in die Dominikanische Republik führen in den Osten des Landes. Die Investitionsfreudigkeit in dieser Region hat nicht nachgelassen, es wird immer weiter gebaut und weitere Urlaubsregionen befinden sich im Aufbau, zum Beispiel Miches. Die touristische Weiterentwicklung macht es durchaus sinnvoll, einen zweiten Flughafen in dieser Zone zu bauen. 

Der Internationale Flughafen Bavaro (AIB S.A.S.) soll die Dominikanische Republik auf ein weiteres Wachstum im Tourismus vorbereiten. Der Tourismussektor ist der wichtigste Teil der Wirtschaft, liegt zur Zeit durch die Coronavirus Pandemie allerdings am Boden. Abgesehen davon, dass der Flughafen Punta Cana mit seinem dritten Terminal ebenfalls sein Fassungsvermögen erweitert, der Flughafen Bavaro wird vor allem dazu beitragen, dass die Kosten für die Benutzer attraktiver werden. 

Rund 60 % der Hotelangebote konzentriert sich auf die Region Bavaro / Punta Cana, man erwartet hier eine jährliche Expansion in Höhe von 5 %. Der neue Flughafen AIB wird auf einer Fläche von 6 Millionen Quadratmetern entstehen, die Kosten für Fluggesellschaften werden sich verringern, die Bequemlichkeit für Reisende wird sich erhöhen. Vor allem in den Urlaubsregionen Uvero Alto, Macao, Sabana de la Mar und Miches werden durch kürzere Transferzeiten zu diesem Airport profitieren. Die Entwicklung der Zonen Cortecito und Bavaro werden ebenfalls von diesem Flughafen ihre Vorteile ziehen. 

Das neue Projekt läuft nach den Bedingungen der Luftfahrtbehörden des Landes ab und ist mit dem Sektorenplan der Touristischen Gebiets-Ordnung vereinbar. Der Flughafen verfügt über ein Terminal mit einer Kapazität von 12 Millionen Benutzern / Jahr und kann und kann in einer weiteren Phase ausgebaut werden (+ 4 Millionen Gäste). Die Start- und Landebahn hat eine Länge, die es erlauben wird, dass die wichtigsten Flugrouten aus Nord- und Südamerika, Europa und anderen Regionen bedient werden können. Nach internationalen Maßstäben ist es ein Flughafen der Kategorie 4E, kann mit wenigen Änderungen zur Kategorie 4F ausgebaut werden. 

Zudem wird der Flughafen als sicher eingestuft, es gibt keine Berge in der Nähe und keine Interferenzen beim Start mit anderen Flugzeugen. Der Entwurf ist energetisch effizient, unterstützt die natürliche Beleuchtung und einige Zonen werden klimatisiert. Das Design ermöglicht den Passagieren eine einfache und schnelle Orientierung. Nahe der Erbauungen sind Modulare Parkplätze, ein weiter Raum für Busse ist nahe dem Flughafengebäude. Eine weitere Parkplatzfläche ist für Taxis, VIP-Fahrzeuge und Autovermieter reserviert. Der Flughafen Bavaro liegt 38 Kilometer vom Flughafen Punta Cana entfernt.